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Assurance dommage ouvrage pour un particulier

Vous faites construire ou rénover pour vous-même ? La DO est obligatoire, elle protège votre patrimoine pendant dix ans. Voici ce que ça implique, et comment obtenir la bonne offre.

pour un particulier
Obligatoireavant l'ouverture du chantier

art. L242-1 · exigée par banque et notaire

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Le particulier est-il vraiment obligé ?

Oui. Toute personne qui fait réaliser des travaux relevant de la garantie décennale doit souscrire une assurance dommage ouvrage avant l'ouverture du chantier (article L242-1 du Code des assurances). Cela vaut pour la construction d'une maison, une extension, une surélévation ou une rénovation lourde.

La nuance à connaître. Le particulier qui construit pour s'y loger n'encourt pas de sanction pénale (exemption L243-3). Mais l'obligation civile demeure : sans DO, vous portez seul le préfinancement des réparations et la revente sous dix ans se complique fortement.

Pourquoi c'est votre intérêt

Préfinancement rapideEn cas de désordre décennal, l'assureur paie les réparations sans attendre qu'un tribunal désigne le responsable. Vous n'avancez pas les travaux.
Déblocage du prêtVotre banque exige l'attestation avant de libérer les fonds. Pas de DO, pas de financement.
Revente protégéePendant dix ans, l'acquéreur et son notaire réclament l'attestation. Sans elle, la vente se bloque ou décote.

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Quels assureurs pour les particuliers ?

Tous les assureurs ne prennent pas les particuliers, et certains réservent la DO à leurs clients. Nos fiches précisent, pour chaque acteur, les profils acceptés.

MIMIC Insuranceparticuliers · autoconstruction AXAxatous profils CACrédit Agricolebancassurance +13Toutes les fichesprofils acceptés

Combien ça coûte pour un particulier ?

Comptez en général 1 à 3 % du coût des travaux. Suite de l'article : détail des fourchettes, facteurs de prix, conseils pour réduire la prime, maillage vers la page prix et les garanties. FAQ avec schema.org.